建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》，要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资质审查，确定资质等级。由此可见，房地产开发资质是应国家要求。

很多房地产公司都会在想，现在是资质改革阶段，房地产开发企业资质会不会受到影响，本来计划申报资质的，很多公司都暂停了。根据国务院6月3日发布的通知里提到在这次改革中房地产开发企业资质只是取消了三级，四级资质，但保留了二级和一级资质。

从前期审批到发证看似审批简化了，实则要转变为运用互联网大数据进行政府统一监管，人员信息、社保信息、企业资质、企业信用等全部通过互联网数据查询，对于企业自己办理资质证书难度更大了。

2020年中旬河南省住建厅把审批权限下放到的地市，由市局直批，像南阳和商丘这边，房地产企业比较多，除去暂定级，就属二级企业最多，拥有二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下(分期开发的项目按项目总规模计算)的开发建设项目，二级开发就是竞拍土地后，建房子，卖房子；一般都是开发商，投资公司之类的参与，也可以拿到资质后向银行作抵押贷款用。贷款审批越大的企业越容易从银行拿到钱，但是国家打压房地产，要求每年都要有这些开发规模的业绩年审，如果年审不通过自动降级，所以量力而行，国家要求除了业绩足够还要人员足够，五险一金必须缴纳。

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