一、时间原因：

       企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年

　　二、人员原因：

　　1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

　　2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

　　3、申报人员职称证书存疑，非全国统考证书。

　　4、人员职称证书不符合要求，网上查无此人信息。

　　5、相关部门负责人缺任职文件。

　　6、负责人无相关职称证书，或无相关专业，职称证书版本不对。

　　7、申报人员所缴纳社保清单不符合要求，无法辨识人员名称。

　　8、申报人员已超过规定缴纳社保年龄，仍购买社保。

　　9、人员身份证无法辨识。

　　三、业绩原因：

　　1、企业属于超资质承接项目开发。

　　2、企业业绩中，缺审计报告。

　　3、企业业绩资料不完整。

　　4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。

　　5、项目竣工面积均有涂改。

　　6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。

　　企业要想顺利办理房地产开发资质，可找专业的资质代办公司代办。资质代办公司专业性强，熟悉资质办理的材料及流程，能够快速有效的为房地产开发企业办理好房地产开发资质。

房地产开发资质二升一级办理要求